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以下是我们用于评估报告中的若干评估方法的一般定义。对各项评估项目而言,Maynards的评估员会先与客户会晤,确保双方同意并理解评估资产的依据。这是为了确保终端产品能够满足客户的需求。

桌面评估

该术语指Maynards未审查设备,仅凭值得信赖的信息提供方(包括客户)的信息与设备规格进行评估。其价值还假设设备与所有元件均状态完好。

公平市场价值

关于有意愿的买卖双方(双方地位平等,无强制买卖的义务,且双方在截止本评估报告有效日期前,知悉相关事实)交换资产最可能预计价格(以货币为单位)的专业意见。买卖双方均同意,拆除资产的费用应由买方承担。

公平市场价值-就绪

关于有意愿的买卖双方(双方地位平等,无强制买卖的义务,且双方在截止本评估报告有效日期前,知悉相关事实)交换资产最可能预计价格(以货币为单位)的专业意见。价值是根据当前市场更换类似资产的成本加上预计安装费用计算的。相反,如无市场价值可资利用,则应以折旧更换成本计算。

强制清算价值(拍卖)

最可能预计价格(以货币为单位)的专业意见,一般可通过适当广告实现,并可进行公平拍卖销售,还可在本评估报告有效日期前根据强制销售条件或当前经济形势持有。结论考虑了地理位置、搬运难度、物理条件、适应性、规格、营销性、整体外观和吸引力等诸多因素。

此外,还考虑了资产集团吸引足够潜在买家,以确保要约具有竞争性的能力。所有资产均按原件销售,买方承担搬运设备的风险与费用。任何增减已评估资产的行为可能会改变其价值所体现的心理或金钱外观。另外,该价值并未扣除组装、清洁、安保、广告、经纪或其他处理费用(如有)。

正常清算价值

最可能预计价格(以货币为单位)的专业意见,在本评估报告有效期前,标的设备一般可由有义务在延期时间内(通过为三至六个月)销售的卖方私下协商销售、适当广告及专业管理。此外,还考虑了资产集团吸引足够潜在买家,以确保要约具有竞争性的能力。所有资产均按原件销售,买方承担搬运设备的风险与费用。任何增减已评估资产的行为可能会改变其价值所体现的心理或金钱外观。另外,该价值并未扣除组装、清洁、安保、广告、经纪或其他处理费用(如有)。.

新置价值

提供与已资产类似替代物的成本(以货币为单位)相关的专业意见,该替代物全新、设计新颖、有技术质量和实用性。如不可进行直接转换,评估师可使用专业判断法预计其成本。成本预计包括税费和运输费用。

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